Oportunidade em Leilão

Apartamento 41,56m² útil, 1 vaga, 0 banheiros, 0 quartos, desocupado

Conceicao, Osasco - SP

leilao Extrajudicial 66.94m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 218.966,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Kenkiti Shimomoto, 1300 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste) - São Paulo - SP

Área:
66.94m²

Descrição

Este apartamento no Jardim Boa Vista possui uma área privativa de 41,56m² e área total de 66,94m², localizado no 4º pavimento do Bloco 1 do condomínio Turquesa. O imóvel integra uma fração ideal de 0,002290 no solo e nas partes comuns, o que é importante para investidores que buscam segurança jurídica e participação proporcional no condomínio.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 261.247 no 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP, garantindo a regularidade documental.

Não há débitos de IPTU ou dívida ativa até junho de 2025, o que reduz riscos financeiros adicionais para o comprador.

Entretanto, existe um valor devido à Caixa Econômica Federal de R$ 142.181,37 até novembro de 2024, além de débitos executados no valor de R$ 8.325,08 previstos para junho de 2025, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
31/07/2025
às 14:00
R$ 218.966,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 14:00
R$ 142.182,00
-35% Economia de R$ 76.784,00

IPL Score

7.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

NRN Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 27.568,42 (12.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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