Apartamento 41,59m² privativos, 1 quarto, 1 banheiro, sem vaga
Jardim Sao Paulo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.025,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BENTO SOARES MOTA N. 65 Apto. 04, BL 02 VILA SO JOS - JARDIM SAO PAULO(ZONA LESTE) - SAO PAULO/SP
Área:
41.59m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,59 m² de área privativa e está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, no bairro Jardim São Paulo. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 2, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural.
O IPTU está identificado pelo código 13610500939 e a matrícula do imóvel é 201206, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 113.025,32, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 187.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio.
Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com venda online e aceitação de diversas formas de pagamento, que devem ser confirmadas no dia do leilão no site oficial da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 113.025,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 272.281,39 (240.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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