Apartamento 41,63m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Prata, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.877,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOUTOR PLINIO CASADO, N. 2450 APTO. 305 BL 01, PARQUE ROSARIO, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26010-422
Área:
41.63m²
Descrição
Este apartamento possui 41,63m² de área privativa, localizado no Parque Rosário, Nova Iguaçu, RJ. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
O imóvel não possui vagas de garagem explicitamente informadas, o que pode ser um ponto a verificar presencialmente. A localização em Nova Iguaçu oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização futura.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja iniciar investimentos em imóveis residenciais de pequeno porte, com liquidez facilitada e custos de manutenção controlados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 197.877,20 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 237.143,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.398,76 (26.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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