Oportunidade em Leilão

Apartamento 41,7m² com 1 vaga de garagem, desocupado

Campina Da Barra, Araucária - PR

leilao Extrajudicial 1 vagas 41.7m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 210.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL FLORENCE - RUA DAS CAMELIAS, N. 951, Apto. 36, BLOCO 9, CAMPINA DA BARRA, ARAUCARIA/PR

Área:
41.7m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento no CONDOMINIO RESIDENCIAL FLORENCE possui uma área privativa de 41,7m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Campina da Barra, Araucária/PR, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula número 55598 e possui IPTU vinculado (número 104003880307036). O condomínio oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou kitnet, o que pode ser interessante para locação rápida. Além disso, o imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial, o que pode proporcionar preços abaixo do mercado.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
R$ 210.000,00 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
R$ 126.000,00
-40% Economia de R$ 84.000,00

IPL Score

5.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -42.800,00 (-20.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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