Apartamento 41,7m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Campina Da Barra, Araucária - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL FLORENCE - RUA DAS CAMELIAS, N. 951, Apto. 36, BLOCO 9, CAMPINA DA BARRA, ARAUCARIA/PR
Área:
41.7m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no CONDOMINIO RESIDENCIAL FLORENCE possui uma área privativa de 41,7m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Campina da Barra, Araucária/PR, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula número 55598 e possui IPTU vinculado (número 104003880307036). O condomínio oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou kitnet, o que pode ser interessante para locação rápida. Além disso, o imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial, o que pode proporcionar preços abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 126.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 84.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.800,00 (-20.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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