Apartamento 41.85m² com vaga de garagem, ocupado
Vila Motta, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.963,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Virglio Mastrocola, n 770, Apartamento n 404, Bloco 03 - Vila Motta - Catanduva/SP
Área:
41.85m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa coberta e inclui vaga de garagem no Condomínio Parque Casa de Málaga. Localizado no Bloco 03, apartamento 404, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Catanduva, SP. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes.
O imóvel está registrado sob a matrícula 45.491 no 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Catanduva-SP, com a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula. A localização no bairro Vila Motta é estratégica para quem busca imóveis em áreas urbanas consolidadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.963,74 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.239,03 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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