Apartamento 41m² com 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.021,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL CEDRO ROSA - RUA CAMPO GRANDE, N. 3740, Apto. 104, BLOCO 12, INHOAIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41.19m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 41,19 m² localizado no Residencial Cedro Rosa, Inhoaíba, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial.
O imóvel está situado em um bairro com potencial de valorização, próximo a áreas urbanas e com acesso facilitado. A área construída é suficiente para um conforto básico, e a ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica.
Além disso, o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode garantir um processo de compra mais ágil e seguro.
Investidores devem considerar a possibilidade de reformas para valorização e posterior revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 187.021,23 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 154.184,86 |
-18%
Economia de
R$ 32.836,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.833,99 (-20.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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