Apartamento 41m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Hípica, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL CAMPO BELO - RUA JOSE IUCHNO, N. 201, Apto. 503, BLOCO 16, HIPICA, PORTO ALEGRE/RS
Área:
41.19m²
Descrição
Este apartamento de 41,19m² localizado no Residencial Campo Belo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre.
Localizado no bairro Hipica, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte.
Ideal para locação, o apartamento possui área privativa que facilita a manutenção e reduz custos condominiais.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o lance inicial é acessível, tornando-o atrativo para quem deseja entrar no mercado imobiliário com baixo investimento inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 123.256,23 |
-11%
Economia de
R$ 14.743,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.760,00 (15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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