Apartamento 41m² com financiamento SBPE disponível
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.356,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SOUZA MELO, N. 1084 APTO. 301 BL 01, SARANDI, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 91120-600
Área:
41.19m²
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, localizado em um bairro residencial consolidado, o Sarandi, em Porto Alegre. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, sendo esta responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Porto Alegre, uma capital com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel, especialmente para quem busca moradia ou investimento para locação. A área compacta é ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.356,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 111.645,01 |
-25%
Economia de
R$ 37.710,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.416,28 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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