Apartamento 42,1 m² - Sem quartos e banheiros - Desocupado
Jardim Maria Duarte, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.409,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOS MIRANDAS, N. 315, Apto. 166, BL 02, SANTO AMARO, MIRARI - SAO PAULO/SP - cep: 5752001
Área:
42.1m²
Descrição
Este apartamento possui 42,1 m² de área construída e está localizado em um bairro consolidado de São Paulo, no distrito de Santo Amaro. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, trata-se de uma unidade que pode ser adaptada para diversas finalidades, seja residencial ou comercial. A localização estratégica em Mirari, próximo a serviços e comércio, agrega valor ao imóvel.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, o que é fundamental para segurança jurídica na aquisição em leilão.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de reforma e valorização, podendo ser transformado em um estúdio, sala comercial ou apartamento compacto para locação. A área reduzida permite baixo custo de manutenção e potencial para alta rentabilidade em locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 241.409,94 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.865,55 |
-30%
Economia de
R$ 72.544,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.793,23 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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