Apartamento 42,32m² privativos, sem quartos, vaga e banheiro
Duquesa I, Santa Luzia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.579,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, N. 205, Apto. 504, BL 04, CHACARAS GRANJA POUSADA DEL REY, COND RES PONTO IPE - SANTA LUZIA/MG - cep: 33170130
Área:
42.32m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,32m² de área privativa e está localizado em um condomínio residencial com vaga de garagem. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, a área é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura em Santa Luzia/MG, próximo a comércios e serviços essenciais.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 42,32m²
- Vaga de garagem disponível
- Localização em condomínio residencial consolidado
- Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto com potencial de valorização e facilidade de locação, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. A ausência de quartos e banheiros pode indicar necessidade de adaptação ou verificação detalhada do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 151.579,42 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.008,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.784,74 (-17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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