Apartamento 42,83m² com 2 quartos e 1 banheiro, desocupado
Cidade Jardins, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.573,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
TOTAL VILLE PITANGUEIRAS - QUADRA HABITACIONAL QC 1, N. SN, Apto. 202, PAVIMENTO 02 BLOCO 02, CIDADE JARDINS, VALPARAISO DE GOIAS/GO
Área:
42.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 42,83m² localizado no Total Ville Pitangueiras oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação. O imóvel está situado no 2º pavimento do bloco 02, proporcionando boa ventilação e iluminação natural.
Características principais:
- Área privativa de 42,83m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial consolidado (Cidade Jardins)
- Imóvel desocupado, facilitando a negociação e posse imediata
Além disso, o imóvel está registrado sob matrícula 98842, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 161.573,07 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 127.534,80 |
-21%
Economia de
R$ 34.038,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.577,57 (-28.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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