Apartamento 42m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Vila Galvao, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO PEREIRA, 466- APTO 175, TORRE A - VILA GALVAO, Guarulhos, SP
Área:
42.07m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 42,07 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel atende às necessidades básicas de conforto e praticidade. A unidade está situada em um condomínio com IPTU registrado, o que indica regularidade fiscal e administrativa. A localização em Vila Galvão, Guarulhos, é estratégica, próxima a centros comerciais e com fácil acesso a transporte público.
O imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para uso próprio, com possibilidade de valorização no médio prazo. A área privativa é suficiente para acomodar confortavelmente um casal ou pequeno núcleo familiar. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere que o apartamento pode ser um estúdio ou compacto, o que pode ser atrativo para estudantes ou profissionais que buscam praticidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 284.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 251.164,66 |
-12%
Economia de
R$ 32.835,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 76.080,00 (26.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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