Oportunidade em Leilão

Apartamento 42m² com 1 vaga - Ocupado

Nossa Senhora Das Graças, Caxias Do Sul - RS

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leilao Extrajudicial 1 vagas 42m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 78.285,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Dionysio Adami, 430, Nossa Senhora das Graças, Caxias do Sul, RS

Área:
42m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 42m², localizado no condomínio Moratta Vista Bella Sul, oferece uma vaga de garagem e está situado no bairro Nossa Senhora das Graças, em Caxias do Sul. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios com potencial de valorização. A área privativa é de 42,60m², com área comum proporcional de 4,5024m² e área testada de 74,20m². O IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, e o condomínio está em dia até a data da arrematação.

Destaque: O imóvel está sendo vendido com um lance inicial de R$ 78.285,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em um condomínio fechado pode oferecer segurança e comodidade, fatores altamente valorizados no mercado imobiliário.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:33
 R$ 78.285,00 -
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IPL Score

6.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 72.417,95 (92.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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