Apartamento 42m² privativos, 0 quartos, 0 banheiros, sem vaga, desocupado
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS ESMERALDAS QUADRA N. 77 Apto. 403 JARDIM ESMERALDA - JARDIM CATARINA - SAO GONCALO/RJ
Área:
42m²
Descrição
Este apartamento possui 42 metros quadrados de área privativa e uma pequena área de terreno de 0,01 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização.
O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403, o que pode garantir uma boa iluminação natural e ventilação. Embora não haja vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, o imóvel pode ser adaptado para atender às necessidades do comprador.
Além disso, o imóvel está vinculado a uma matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para arremate em leilão.
É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, portanto recomenda-se análise criteriosa dos documentos disponíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.764,02 (92.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante em São Gonçalo com 30,15 m²
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Casa Ocupada no Jardim Catarina com 2 Quartos e 1 Banheiro
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ