Apartamento 42m² sem quartos, vaga de garagem, sem banheiro
Vila Bethania, Viana - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.940,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO DEOLINDO, N. 181, Apto. 401, BL 19, VILA BETHANIA, RES PARQUE VILA SAFIRA - VIANA/ES - cep: 29130000
Área:
42m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 42m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial no bairro Vila Bethania, Viana/ES. O imóvel não possui quartos nem banheiros, mas conta com uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. A matrícula do imóvel é 10543, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 401, bloco 19, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto para locação ou moradia própria, com possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances abertos até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.940,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 126.541,40 |
-26%
Economia de
R$ 44.398,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.662,20 (-12.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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