Apartamento 43,27 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros
Loteamento Jardim Das Tradições, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ENGENHEIRO ILDEFONSO SIMOES LOPES, N. 2046, Apto. 504, BL K BOX 179, AREAL, RES QUINTA DE OLEIRO - PELOTAS/RS - cep: 96060290
Área:
43.27m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,27 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 vaga de garagem, porém não dispõe de quartos ou banheiros, o que indica que pode ser um imóvel comercial ou studio. Localizado em área residencial consolidada no bairro Areal, Pelotas/RS, com fácil acesso e infraestrutura próxima. A matrícula e ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação. O imóvel está inserido em um condomínio residencial Quinta de Oleiro, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto para locação ou uso próprio, com potencial para adaptação conforme necessidade. A localização em Pelotas, uma cidade com mercado imobiliário ativo, pode garantir valorização a médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 96.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 64.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.300,00 (-20.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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