Apartamento 43,4m² com 1 vaga, desocupado, área privativa
Mansões Centro Oeste, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.671,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDECIAL VILA AZALEIAS - ALAMEDA VARSOVIA, N. S/N, Apto. 302, BLOCO C, MANSOES CENTRO OESTE, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
43.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,4 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Vila Azaleias, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos ou banheiros, mas sua metragem sugere um ambiente funcional para solteiros ou casais. A ausência de dados sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. O condomínio oferece segurança e infraestrutura básica, sendo uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor inicial competitivo em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 146.671,74 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 109.800,28 |
-25%
Economia de
R$ 36.871,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.739,07 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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