Apartamento 43,68m² com área não averbada, desocupado
Ponto Chic, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. SN APTO. 303 BL 17, PONTO CHIC - CEP: 26033-330, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
43.68m²
Descrição
Este apartamento possui 43,68m² de área privativa e está localizado em um condomínio residencial. Importante destacar que há área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel. O imóvel está situado em Nova Iguaçu, bairro Ponto Chic, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel compacto, ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia de perfil econômico. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas pode facilitar uma negociação rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 210.600,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.849,99 |
-28%
Economia de
R$ 58.750,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.978,00 (-27.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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