Apartamento 43,72m² com 1 vaga, desocupado
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.321,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELIO DO AMARAL, N. 94 APTO. 403 LT 01, BL 05, FRE DE CAMPO GRANDE - CEP: 21725-180, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.72m²
Descrição
Este apartamento possui área privativa de 43,72m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Frei de Campo Grande, no Rio de Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403, bloco 05, lote 01, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.
Por ser um imóvel de leilão SFI, o comprador deve estar atento às condições de pagamento e às regras específicas do edital. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 172.321,42 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 113.045,54 |
-34%
Economia de
R$ 59.275,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.723,20 (-17.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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