Oportunidade em Leilão

Apartamento 43,73m² com vaga, ocupado, 1 banheiro

Niterói, Betim - MG

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leilao Extrajudicial 1 banheiros 1 vagas 43.73m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 249.538,35

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Coletora Artur Trindade, n 271, Apartamento n 404, Bloco 13, Condomnio Aquarela City, Subcondominio Aquarela Flex - Amoras - Betim/MG, CEP 32672-015

Área:
43.73m²

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento no 404, localizado no Bloco 13 do Subcondominio Aquarela Flex, possui uma rea privativa de 43,73 metros quadrados e inclui uma vaga de estacionamento. O imvel est ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente dever assumir as despesas e providncias para regularizao e desocupao. A inscrio imobiliaria do imvel 001400030002320 garante sua autenticidade e registro legal. A propriedade est consolidada em nome do fiducirio, conforme averbado na matrcula, o que assegura a regularidade jurdica do bem.

Este imvel oferece uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com vaga, localizado em uma regiao valorizada de Betim, MG, com potencial para regularizao e possvel valorizao futura.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 249.538,35 -
2ª Praça 24/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 0,00 -

IPL Score

-0.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -99.478,34 (-39.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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