Apartamento 43,8m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, desocupado
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.682,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Curitiba, N. 790, Apto. 505, Bloco 03, Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Área:
43.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 43,8m² no Residencial Parque Real Garden oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em uma região consolidada do Rio de Janeiro. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está localizado em Realengo, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a transporte público e comércio local.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 165.682,48 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 157.698,27 |
-5%
Economia de
R$ 7.984,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.221,20 (-21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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