Apartamento 43m² com 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
Santíssimo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.964,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAQUE, N. 1032, Apto. 401, BLOCO 12, SANTISSIMO, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
43.08m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Santíssimo, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. A unidade está situada no 4º andar do Bloco 12, oferecendo uma boa vista e privacidade. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Além disso, o IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização no Rio de Janeiro. A proximidade com serviços essenciais e a facilidade de acesso tornam este imóvel atrativo para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 167.964,70 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 152.537,46 |
-9%
Economia de
R$ 15.427,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.800,11 (-17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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