Apartamento 43m² com 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
Santíssimo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.536,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAQUE, N. 1032, Apto. 502, BLOCO 05, SANTISSIMO, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
43.08m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 43,08 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Santíssimo, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. A unidade está situada no 5º andar do bloco 05, oferecendo uma boa vista e privacidade. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento.
O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o centro do Rio de Janeiro e a infraestrutura local são pontos fortes. Além disso, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou adaptado para locação residencial ou temporada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 165.536,41 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 128.556,26 |
-22%
Economia de
R$ 36.980,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.056,14 (-29.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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