Apartamento 43m² com 1 vaga, 3º pavimento, desocupado
Jardim Marincek, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.733,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VICENTE CANUTO, N. 280, Apto. 31, 3. PAVIMENTO, BLOCO B, TORRE 1, RIBEIRAO PRETO/SP
Área:
43.06m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Vitta Parque dos Macanas oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em Ribeirão Preto. Com 43,06m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no 3º pavimento, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. A localização em um bairro consolidado e a proximidade com serviços essenciais tornam este imóvel atrativo para locação ou moradia.
Características principais:
- Área privativa de 43,06m²
- 1 vaga de garagem
- Localizado no 3º pavimento, Bloco B, Torre 1
- Possibilidade de regularização e valorização futura
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação em uma cidade com economia diversificada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 156.733,80 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 106.352,74 |
-32%
Economia de
R$ 50.381,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 35.390,81 (22.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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