Apartamento 43m² com 2 quartos e 1 banheiro, desocupado
Jardim Da Posse, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.054,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OLIVEIRO RODRIGUES ALVES, N. 1476 APTO. 201 BL 11, JARDIM DA POSSE - CEP: 26030-010, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
43.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Nova Iguaçu. Com 2 quartos e 1 banheiro, oferece conforto básico e funcionalidade. Localizado no Jardim da Posse, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 181.054,54, e avaliação em R$ 155.000,00, indicando potencial valorização. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento.
Investidores podem considerar a aquisição para locação residencial, dada a demanda por imóveis acessíveis na região, ou para revenda após melhorias pontuais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, fator a ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 181.054,54 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 242.007,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.591,63 (-8.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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