Apartamento 44 m² com 1 vaga - 1º andar - Residencial Ester Menel
Nereu Ramos, Jaraguá Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.616,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Luiz Sarti, 437, Nereu Ramos, Jaraguá do Sul, SC
Área:
44.15m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Ester Menel oferece 44,15 m² de área privativa, localizado no 1º andar, com 1 vaga de estacionamento incluída. O imóvel está situado em um terreno amplo de 14.933,75 m² no bairro Nereu Ramos, Jaraguá do Sul, com uma fração ideal do solo de 0,0044% e quota do terreno de 66,27 m². A construção totaliza 49,38 m², incluindo áreas comuns.
O imóvel está em estado 'ad corpus', ou seja, será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A alienação fiduciária está registrada em favor da Caixa Econômica Federal, e há penhora exequenda sobre o imóvel. O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 77.170,42 (fev/2020), e o débito da ação judicial é de R$ 95.242,20 (jun/2023).
Este imóvel é parte de um processo judicial na 7ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, processo nº 5000139-74.2018.8.24.0038, conduzido pela juíza Dr. Fernando Speck de Souza.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 169.616,06 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 14:00
|
R$ 118.731,24 |
-30%
Economia de
R$ 50.884,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.050,09 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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