Apartamento 44 m² com 1 vaga - Ocupado
Ponte Grande, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.170,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cabo João Teruel Fregoni, 124, Ponte Grande, Guarulhos, SP
Área:
44m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44 m², localizado no Condomínio Parque do Sol em Guarulhos, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 1 vaga de garagem e situado em uma região valorizada, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para aluguel após a desocupação. A área privativa de 44,9429m² e a fração ideal de 0,0863% no condomínio são pontos fortes para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
O imóvel está sendo vendido em leilão com lance inicial de R$ 238.170,00, o que pode representar uma economia significativa em relação ao valor de mercado. Além disso, a localização em Guarulhos, próximo à capital São Paulo, aumenta o atrativo para investidores que buscam imóveis em regiões com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 16:16
|
R$ 238.170,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.867,90 (13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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