Apartamento 44,59m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Samambaia, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.442,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QS 303 N. SN Apto. 109, BL B CJ 07 VG N 65 - SAMAMBAIA - SAMAMBAIA/DF
Área:
44.59m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,59 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Samambaia, o imóvel está inserido em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 150.442,41, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 245.698,69, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo que o condomínio é limitado a 10% do valor da avaliação. A visitação ao imóvel não é permitida, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e preço atrativo em leilão público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.442,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.849,43 (51.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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