Apartamento 44,69m² privativos, 1 vaga, desocupado
Geribá, Armação Dos Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.336,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LEONEL BRIZOLA, N. 10 APTO. 102 BL 01 LT 01 A QD 18, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-097, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
48.81m²
Descrição
Este apartamento possui 44,69m² de área privativa e uma área total de 48,81m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado no bairro Ajuda de Cima, em Macaé, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e a situação de ocupação não foi especificada.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor de avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 120.336,42, com possibilidade de arremate no segundo leilão por R$ 81.073,70. A utilização do FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.336,42 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 81.073,70 |
-33%
Economia de
R$ 39.262,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 364.019,85 (302.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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