Apartamento 44,83m² com 1 vaga, desocupado, área privativa
Nova Pampulha 1ª Seção, Vespasiano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL VIENA - RUA UM, N. 311, Apto. 303, BLOCO: 05, SUELY, VESPASIANO/MG
Área:
44.83m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Viena possui 44,83m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Suely, em Vespasiano/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 22743 e possui IPTU vinculado. A unidade está situada no bloco 05, apartamento 303, oferecendo uma boa oportunidade para investidores ou moradores que desejam residir em uma região com potencial de valorização.
Características principais:
- Área construída e privativa de 44,83m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Vespasiano/MG
- Imóvel com documentação regularizada (matrícula e ofício)
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 116.490,89 |
-20%
Economia de
R$ 28.509,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.350,00 (-4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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