Apartamento 44,95m² com 1 vaga, IPTU incluso, desocupado
Caiobá, Matinhos - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 422.607,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO ILHAS DO ATLANTICO - AVENIDA ATLANTICA, N. 3866, Apto. 210, TORRE A, TIPO XVIII, MATINHOS/PR
Área:
44.95m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,95 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Ilhas do Atlântico, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em Matinhos/PR. O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra. O imóvel está descrito detalhadamente na matrícula 42017, garantindo segurança jurídica. A unidade está inserida em uma torre com tipologia XVIII, ideal para quem deseja morar próximo ao litoral com conforto e praticidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 422.607,31 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 375.754,20 |
-11%
Economia de
R$ 46.853,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.938,95 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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