Apartamento 44,96m² com 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
NÚcleo Bandeirante, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
SETOR MEIRELES SANTA MARIA RAXIII, LT 202- APTO 401, BL 21 - METROPOLITANA (NUCLEO BANDEIRANTE), SETOR TOTAL VILLE COND 12, Brasília / DF
Área:
44.96m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,96 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio no Núcleo Bandeirante, oferece praticidade e fácil acesso à cidade de Brasília. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está regularizada, e o IPTU está zerado, facilitando a negociação.
O lance inicial está fixado em R$192.000,00, com possibilidade de lances subsequentes a partir de R$1.000,00 de incremento mínimo. O leilão é online, com datas previstas para o primeiro e segundo leilão em 30/06/2025 e 07/07/2025, respectivamente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 192.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.391,10 |
-33%
Economia de
R$ 62.608,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.960,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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