Apartamento 44.96m² privativos, 1 vaga, 0 banheiros, 0 quartos
Metropolitana (nucleo Bandeirante), Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RES PORTO PILAR SETOR MEIRELES SANTA MARIA RA-XIII, N. LT 202 APTO. 401 BL 21, METROPOLITANA (NUCLEO BANDEIRANTE) - CEP: 72584-400, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
44.96m²
Descrição
Este apartamento possui 44,96m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Setor Meireles Santa Maria, no Núcleo Bandeirante, o imóvel está situado em uma região estratégica de Brasília, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.
O imóvel está em condomínio, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que se enquadrem nas condições.
O imóvel é ofertado em leilão, com lance inicial de R$ 192.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 129.391,10, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado imobiliário de Brasília.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 192.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.391,10 |
-33%
Economia de
R$ 62.608,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.960,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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