Oportunidade em Leilão

Apartamento 44.96m² privativos, 1 vaga, 0 banheiros, 0 quartos

Metropolitana (nucleo Bandeirante), Brasília - DF

leilao Extrajudicial 44.96m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 192.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RES PORTO PILAR SETOR MEIRELES SANTA MARIA RA-XIII, N. LT 202 APTO. 401 BL 21, METROPOLITANA (NUCLEO BANDEIRANTE) - CEP: 72584-400, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL

Área:
44.96m²

Descrição

Este apartamento possui 44,96m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Setor Meireles Santa Maria, no Núcleo Bandeirante, o imóvel está situado em uma região estratégica de Brasília, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.

O imóvel está em condomínio, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que se enquadrem nas condições.

O imóvel é ofertado em leilão, com lance inicial de R$ 192.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 129.391,10, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado imobiliário de Brasília.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/06/2025
às 10:00
R$ 192.000,00 -
2ª Praça
07/07/2025
às 10:00
R$ 129.391,10
-33% Economia de R$ 62.608,90

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -24.960,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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