Apartamento 44m² com 1 vaga, 3º andar, ocupado
Vila Penteado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 376.445,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Padre Orlando Garcia da Silveira, 566, Vila Penteado, São Paulo, SP
Área:
44m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44m² localizado no 3º andar do Condomínio Bellagio Residencial Clube oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com vaga de garagem em São Paulo.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá estar preparado para arcar com as providências e custos para desocupação, conforme previsto no edital. A vaga de garagem é indeterminada, situada na garagem coletiva do prédio anexo, o que pode ser um ponto a ser confirmado para maior segurança do investidor.
Características importantes:
- Área privativa de 44m², ideal para solteiros ou casais.
- Localização estratégica em Vila Penteado, São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte.
- Ocupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos judiciais.
- Vaga de garagem coletiva, importante para valorização e comodidade.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em São Paulo, com possibilidade de reforma e posterior locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 15:00
|
R$ 376.445,95 | - |
| 2ª Praça |
17/06/2025
às 15:00
|
R$ 223.191,23 |
-41%
Economia de
R$ 153.254,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -132.883,92 (-35.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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