Oportunidade em Leilão

Apartamento 44m² com 1 vaga de garagem, desocupado

São José Do Barreto, Macaé - RJ

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leilao Extrajudicial 1 vagas 44.28m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 156.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA OTONIEL GOMES TAVARES N. 1391 Apto. 303, BL 02 RES MAR DE GALES - SAO JOSE DO BARRETO - MACAE/RJ

Área:
44.28m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 44,28 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial com boa estrutura. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 17754, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em uma região valorizada de Macaé/RJ, no bairro São José do Barreto, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 156.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão, cujo valor é de R$ 132.589,58.

O IPTU está identificado pelo código 02227833180063, e o imóvel está registrado com ofício 03.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões da Caixa Econômica Federal.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 156.000,00 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 132.589,58
-15% Economia de R$ 23.410,42
Participar do Leilão

IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -41.280,00 (-26.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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