Apartamento 44m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Parque Joquei Club, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.360,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OSVALDINO LIMA RIBEIRO N. 36/38 Apto. 405, BL 07 - RES PARQUE DOS GOYTACAZES - PARQUE JOQUEI CLUB - CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
Área:
44.43m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,43 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial no bairro Parque Joquei Club, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou pessoas que desejam morar em uma região tranquila de Campos dos Goytacazes/RJ. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 0030571, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 79.360,41, abaixo do valor de avaliação de R$ 137.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo. O IPTU está zerado no momento, e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme as condições do edital.
Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site oficial da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 79.360,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.322,74 (76.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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