Apartamento 44m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Nossa Senhora Do O, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL ALGARVE - AVENIDA ANTONIO CABRAL DE SOUZA, N. 1720, Apto. 304, BLOCO 11 2. PAVIMENTO, MARANGUAPE I, PAULISTA/PE
Área:
44.03m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44,03 m² no Residencial Algarve oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento, bloco 11, o imóvel possui uma vaga de garagem, ideal para moradores urbanos que valorizam praticidade.
Características importantes:
- Área privativa de 44,03 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Maranguape I, Paulista/PE
- Imóvel desocupado (não informado, mas usual em leilões Caixa)
O IPTU está registrado, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 151.453,67 |
-42%
Economia de
R$ 108.546,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.800,00 (-36.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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