Apartamento 44m² com 1 vaga, sem quartos e banheiros
Cosmos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.440,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A, N. 330, Apto. 503, BL 12, LT 01, COND RES VILLAGIO FLORENCA - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 23565005
Área:
44.22m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44,22m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 vaga de garagem, porém não dispõe de quartos ou banheiros, o que indica necessidade de reforma ou adaptação para moradia. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e infraestrutura básica. O imóvel está situado em área urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio.
Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para locação ou revenda, aproveitando o potencial da região do Rio de Janeiro. A ausência de banheiros e quartos sugere que o imóvel pode estar em estado bruto ou destinado a uso comercial/depósito, o que deve ser avaliado antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.440,55 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 96.020,75 |
-36%
Economia de
R$ 53.419,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 171.132,18 (114.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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