Apartamento 44m² com vaga, ocupado, 1 quarto, 1 banheiro
Ernani Satiro, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.751,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ana Espnola Navarro, n 400, Apartamento n 110, Bloco A-13, Condomnio Residencial Reserva Jardim Amrica, Subcondomnio A - Ernani Satiro - Joo Pessoa/PB, CEP: 58080-020
Área:
44.3m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44,30 m² privativos localizado no Condomínio Residencial Reserva Jardim América oferece uma vaga de garagem e está situado no bairro Ernani Sátiro, João Pessoa-PB. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário conforme a legislação vigente, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para futuros moradores ou locatários. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e valores, considerando o custo e tempo para desocupação.
O condomínio oferece infraestrutura e segurança, sendo uma boa opção para moradia ou locação. A área privativa de 44,30 m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, com possibilidade de reforma e personalização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 185.751,10 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.101,26 (10.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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