Apartamento 44m² privativos, 3º pavimento, desocupado
Curio, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.460,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AMBROSIO DE CARVALHO, N. 280 APTO. 301 BLOCO 01, 3º PAVIMENTO, CURIO - CEP: 60844-160, FORTALEZA - CEARA
Área:
89.33m²
Descrição
Este apartamento possui 44,28 m² de área privativa e uma área total de 89,33 m², localizado no 3º pavimento do Bloco 01, apartamento 301, no bairro Curio, Fortaleza-CE. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta, com potencial para locação ou moradia própria. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 206.460,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 121.309,56 |
-41%
Economia de
R$ 85.150,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.299,80 (-8.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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