Apartamento 45,15m² com 1 vaga, 2º pavimento, desocupado
Bairro Do Caguassu, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.143,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE SERRA AZUL - RUA SERAPHIM BANIETTI, N. 1080, Apto. 204, 2. PAVIMENTO, BLOCO 23, CAGUASSU, SOROCABA/SP
Área:
45.15m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,15m² de área privativa localizado no 2º pavimento do condomínio residencial Parque Serra Azul, com 1 vaga de garagem disponível. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Caguassu, em Sorocaba/SP, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O condomínio é uma excelente opção para quem busca praticidade e segurança, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e boa liquidez no mercado.
O imóvel está registrado sob matrícula 204799 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente. A localização estratégica e o tamanho compacto tornam este apartamento uma oportunidade interessante para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 180.143,85 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 139.470,46 |
-23%
Economia de
R$ 40.673,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.673,55 (-55.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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