Apartamento 45,44m² com 1 vaga, IPTU incluso
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.548,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N. 841, Apto. 1013, MADUREIRA, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
45.44m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,44 metros quadrados de área privativa, com uma vaga de garagem, localizado em Madureira, Rio de Janeiro. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$207.548,39. O IPTU está identificado pelo número 34450049, e a matrícula do imóvel é 254584, no Ofício 8. O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador. A localização em Madureira oferece acesso a comércio local e transporte público, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na zona norte do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 207.548,39 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 187.037,87 |
-10%
Economia de
R$ 20.510,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.529,68 (-25.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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