Apartamento 45,93m² com 1 vaga, ideal para investimento
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.316,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 422 APTO. 102 QD N LT 24, LAGOINHA - CEP: 26296-249, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
45.93m²
Descrição
Este apartamento possui 45,93m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Nova Iguaçu, bairro Lagoinha, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com desconto significativo de 45,84% sobre o valor de avaliação. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação e agiliza a aquisição. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, reduzindo custos iniciais. A matrícula do imóvel está regularizada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 82.316,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.017,19 (-9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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