Oportunidade em Leilão

Apartamento 45m² com 1 vaga, 3º andar, desocupado

Gramame, João Pessoa - PB

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leilao Extrajudicial 1 vagas 45m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 140.828,68

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL MILAO - RUA NAIR MARANHAO DE ALMEIDA, N. 140, Apto. 403, 3. ANDAR, GRAMAME, JOAO PESSOA/PB

Área:
45m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento de 45 metros quadrados localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Milão oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Situado no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores e moradores que desejam um imóvel funcional e bem localizado.

Características principais:

  • Área privativa de 45m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no 3º andar
  • Imóvel em condomínio residencial
Este imóvel é indicado para quem procura um apartamento compacto, com boa localização e facilidade de acesso, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
 R$ 140.828,68 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
 R$ 123.859,09
-12% Economia de R$ 16.969,59
Participar do Leilão

IPL Score

-1.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -4.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -86.386,41 (-61.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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