Apartamento 45m² com 1 vaga - Curicica
Curicica, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Goianinha, 230, Curicica, Rio de Janeiro, RJ
Área:
45m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45m² está localizado no bairro Curicica, Rio de Janeiro, RJ, dentro do Condomínio Reserva Florata. O imóvel possui uma vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em imóveis para locação ou revenda após a desocupação.
Detalhes Importantes:
- Área total construída de 45,00m².
- Matrícula 448.725 do 9º CRI local.
- IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
- Condomínio quitado até a data da arrematação.
Oportunidade de Investimento:
Com um lance inicial de R$ 134.100,00, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A localização em Curicica, um bairro em desenvolvimento, pode agregar valor ao imóvel no médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:25
|
R$ 134.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 132.057,00 (98.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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