Apartamento 45m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Vargem Pequena, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 236.388,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 15501 APTO. 407 BLOCO 3, VARGEM PEQUENA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22783-025
Área:
45m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Vargem Pequena. Localizado em um condomínio com bloco 3, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores ou moradores que desejam residir em uma região tranquila do Rio de Janeiro. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 236.388,78 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 182.940,30 |
-23%
Economia de
R$ 53.448,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.119,32 (-13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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