Apartamento 45m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Colégio, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.486,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO COLEGIO, N. 122 APTO. 1101 BL 02, COLEGIO - CEP: 21235-280, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45m²
Descrição
Este apartamento possui 45 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Colégio, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 11º andar do bloco 02, apartamento 1101, oferecendo uma boa vista e ventilação natural.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento para locação ou moradia, com facilidade de acesso a serviços e comércio local.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 240.486,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 232.676,11 |
-3%
Economia de
R$ 7.809,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.749,18 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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