Apartamento 45m² com vaga, ocupado, 1º andar, bloco B-14
Ernani Stiro, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.703,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ana Espnola Navarro, n 400, Apartamento n 104, Bloco B-14, Condomínio Residencial Reserva Jardim América, Subcondomínio B - Ernani Stiro - João Pessoa/PB
Área:
45.06m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45,06 m² no Condomínio Residencial Reserva Jardim América oferece uma vaga de garagem e está localizado em um bloco B-14, no 1º andar, ideal para quem busca praticidade e conforto.
O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, um ponto importante para investidores que buscam oportunidades de valorização a médio prazo.
Localizado em João Pessoa, no bairro Ernani Stiro, o imóvel possui matrícula consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.703,91 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.700,42 (-61.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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