Apartamento 46,64m² com 1 vaga em Paço do Lumiar - Desocupado
Cidade Verde, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO PLAZA DAS FLORES IV - AV PRINCIPAL, N. 001, Apto. AP, BL 31, Paço do Lumiar/MA
Área:
46.64m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 46,64m² no Condomínio Plaza das Flores IV oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um imóvel para locação.
O imóvel está localizado em Paço do Lumiar, MA, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura. A área construída é otimizada para conforto e praticidade, e o condomínio oferece segurança e comodidades básicas.
Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 166.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 121.946,28 |
-27%
Economia de
R$ 44.053,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.580,00 (-25.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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