Apartamento 47,38m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Cachoeira Dourada, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.899,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
GRAN VITORIA A-B - R TAMBAQUI, N. AREA 02, Apto. 303, BLOCO 02, FAZENDA SANTA RITA, GOIANIA/GO
Área:
47.38m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,38 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em um bairro residencial consolidado, Fazenda Santa Rita, em Goiânia. O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado, sendo importante verificar débitos pendentes antes da aquisição. A matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na compra.
O imóvel está inserido em um condomínio com potencial para valorização, e a localização em Goiânia favorece a liquidez do bem. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de confirmação, mas o foco principal é a área privativa e a vaga de garagem, que agregam valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 221.899,44 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 136.725,56 |
-38%
Economia de
R$ 85.173,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.167,37 (-15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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